继承房子不过户直接卖有何惩罚标准

大家都在问查看更多

• 问遗产房子不办继承能直接买卖吗
  

  遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗
  

  不可以。做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。

• 问爷爷买的房子，直接过户到我名下，直接过户到我名下，我有继承权吗
  

  从你介绍的情况来看，房屋是爷爷死后购买的，属奶奶的个人财产，她有权进行处置。如果她留下遗嘱，死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱，按国家法定继承。我国的法定继承是以亲缘关系的顺序继承的，你奶奶的财产，将由她的第一顺序继承人继承，其他继承人不能继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承，以此类推。你家情况和上海的许多家庭情况都一样，许多子女甚至孙子女都将户口迁移到老人的户头上，期望将来分得更多老人的遗产。但你奶奶的房屋是私房，不是租住的公房，所以她死后，不存在租住人户主的变更问题，所以，遗产分配与户口无关，只与继承人的亲缘关系顺位有关。有权利继承你奶奶遗产的是她的子女而不是孙子女。你的小叔先于奶奶去世，但他应该继承的份额并不消失，而是转由他的女儿代位继承。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  继承的房产如何过户

  1,379人已观看

• 1'05
  继承父母房产如何过户

  1,223人已观看

• 1'09
  房屋继承如何过户公证

  1,620人已观看

• 0'56
  在东莞有房子可直接入户口吗

  9,411人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承的房产不过户可以直接卖掉吗

  2,933人已浏览

• 
  房子继承不公证可以直接在房产局过户吗

  708人已浏览

• 
  房产放弃继承可以直接过户吗

  281人已浏览

• 
  遗产房不办继承能直接买卖吗

  142人已浏览