租房期间水龙头坏了漏水谁的责任

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• 问租的房子冷气管漏水把水淹了是谁的责任
  

  水龙头自然损耗毁坏的问题，责任主要在出租人，但水漫入房内未及时发现处理减少损失的责任在于承租人。具体责任的分担，主要根据双方的过错程度，由法官根据具体案情判决，这属于法官的自由裁量权范围，不同的法官可能会出现不同的意见，主要由负责审理案件的法官决定。所以，其他人，即使是律师，分析再多也没有决定权，如果双方不能就责任承担问题协商一致的，直接通过法院判决解决双方纠纷。

• 问租房期间漏水了,淹了楼下,谁赔
  

  租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问新买的楼房水龙头没关漏水了,应该由谁赔偿
  

  如果是你没关，按照我国物的交付风险责任承担相关规定，物从交付开始其风险责任由实际控制人承担，因此，若你接收房屋垢后水龙头没关，其风险责任由你承担。

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