房东租房合同网上的能用到吗

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• 问租房合同上有房东的名字能退吗
  

  合同上有房主的签名，该签名对他有约束力。 你认真看看你的合同，出租方是该法人代表本人还是公司。 根据你目前的叙述还无法最终下结论 如果出租方是他本人，则该合同可以约束他，且没有出现其他法律规定和合同约定解除合同的情况下，该合同不能解除。 如果出租方是公司，则他可以请求解除合同或宣告合同无效。你可以通过起诉出租方（公司）违约而维护自己的权益。

• 问租房合同到期房东要涨房租吗
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

• 问租房合同到期房东就得涨房租吗
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

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