个人贷款买二手房的条件是什么？

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• 问个人买二手房贷款条件有哪些
  

  对于二手房办理贷款的条件，有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； 3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； 4、有购买住房的合同或协议； 5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；

• 问买二手房按揭贷款条件是什么？
  

  由于经济问题，许多人会选择购买二手房，但是二手房由于总体房价仍然高有时候越需要进行按揭贷款。那么二手房按揭贷款条件是怎样的呢？ 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。

• 问买二手房贷款有什么条件
  

  购买二手住房贷款时，贷款人在处理贷款前必须与中介人确定贷款服务公司，确定贷款方案。其次贷款人要将购房合同．贷款资料交按揭服务公司，送银行审核贷款资质。个人购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不属于拆迁房屋；6、需要在贷款银行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录。银行通过资格审查后，与贷款人签订贷款协议，公证贷款协议。贷款人后期在住宅登记中心办理住宅户口和抵押手续，将抵押收据、住宅生产证和抵押证交给银行，银行审查后出款。

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