父亲已死后继母赠与房子的房产权给谁

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• 问父母死后的房产按继承还是赠与
  

  父母死后的房产，应当按照继承处理。父母去世后，遗留的房产应当作为遗产处理，父母生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承办理，由父母指定的人继承房产；生前未立有遗嘱，或者遗嘱未生效的，应当按照法定继承办理，由父母的法定继承人继承房产，第一顺位的继承人是多人的，应当共同继承房产，在继承后，可以对房产进行分割。

• 问父母赠与的房产，子女有继承权吗
  

  如果有证据证明婚后所购的房子确实是用你婚前的个人购买，此房应属于你的婚前个人财产，前提是，你有证据证明。如果无法证明，在没有其他书面约定的情况下，婚后购房应是父亲共同财产。不管此房是你的个人财产，还是共同财产，假如你先去世，配偶都对此房有继承权，区别只是继承的比例不同:如果是你的婚前个人财产，全部做为遗产，由配偶，你的子女，你的父母继承，如果你父母先于你去世，不再继承。如果是父亲共同财产，先分一半归配偶，另一半由以上人员继承，此种情况下，配偶继承到的比例要大得多。

• 问母亲再婚后将所购房产赠与与继父继父，母亲去世后该房屋应如何分割
  

  首先，您父母离异时是否已对着两套安置房的归属进行分割，若已分割完毕，这两套安置房属于您母亲的婚前个人财产；其次，若您母亲再婚的前后，未与您继父签署婚前财产约定或夫妻财产约定，将这两套房约定为您母亲与继父共有，则这两套房屋的归属不因您母亲再婚而转化，仍为您母亲的婚前个人财产；再次，若您母亲未立遗嘱，则您母亲去世后，上述两套安置房作为您母亲的遗产，您及继父均有权作为第一顺序继承人要求继承遗产；另外，您继父的子女对您母亲的遗产有无继承权，关键需要看双方是否形成扶养关系。

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