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集体产权指的是土地,集体房证就是小产权房,国家目前还没有法律支持这种房子的买卖,也就是说,权利得不到保障,房子只有使用权,这是合法的权利。有...
1.这种情况应该能获得赔偿。 2.房子是集体产权的代表,没有个人房产证,拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补...
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房子是集体产权没有个人房产证拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。拆迁住宅房屋补偿:拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
集体产权的房子能买,但是应当谨慎购买。在购买前,一定要详细了解该房屋是否可以办理产权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
集体土地房产父亲的房子可以过户给儿子,通过房产赠与的方式来办理,具体流程如下:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。(二)办理公证。(三)办理房屋所有权转移登记手续。(四)赠与人将房屋交付受赠人。
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