哪些格式的合同需要备案

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• 问合同备案需要哪些内容
  

  属于政府和有关部门监督管理的，如机关、企事业单位、私营企业不需要备案，招标也不需要备案；只要涉及施工方，就要备案，最多的施工合同，还有委托招标、设计、勘察、监理等合同。采用格式条款的，提供者应当在与消费者订立合同前，将合同文本报有管辖权的工商行政管理机关备案：房屋买卖、租赁及其中介、委托合同；住宅物业管理合同、住宅装饰合同；旅游合同；供电、水、气合同；运输合同；邮政、电信合同、人民政府认为其他格式条款需要备案的合同。

• 问合同需要备案的条件有哪些
  

  需备案的合同包括：房地产交易相关合同、劳动合同、银行贷款合同、进出口企业进出口合同等。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。可委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问什么是合同格式，合同格式有哪些
  

  《合同法》第三十九条第二款规定:"格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款"，格式条款的种类格式条款在实践中的表现方式不尽相同，形式上具有多样性。主要分为如下几种: 1、一是由单个企业自行拟定的格式条款，并被记载于合同书中。 2、二是由有关行政主管部门或者行业协会制定，被有关企业直接采用而记载于合同书中。 3、三是以公告、告示的方式明示，如以使用须知、通知、说明、告示等形式将格式条款张贴于一定的营业场所。 4、四是将格式条款印刷于一定的票据、文件(如车船票、飞机票、电报稿、保险单)之上。

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