孩子名下房产怎么交易

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• 问离婚后孩子名下房产归孩子
  

  我们是协议离婚，在协议上注明我们的房子归孩子所有，当时离婚孩子很小，现在已经20岁了，我想把房子归到孩子名下，离婚后房子一直是我在住，而房产证是前夫的名字，我已向前夫提出房子过户的事，但他以想给孩子另卖新房，如果过户粻憨纲窖蕺忌告媳梗颅的话，那么他给孩子卖的新房就是第二套住房，会有很高的相关费用为由拒绝，我该怎么办？他以再婚，我的孩子跟他住在一起。

• 问离婚财产怎么分配孩子名下房子
  

  一般是平均分配。在此前提下，若女方在家从事家务，还应多分予以照顾妇女合法权益。第二、孩子已成年，不可以参与分配其父母的共同财产。第三、如果已缴清购房款且房产证是在结婚证领取后办理的，那么属于共同财产。不论是谁的名字。如果是按揭房，要看按揭款的交付具体问题具体分析。

• 问名下房产在孩子那里怎么过户
  

  首先，父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、子女户口簿、出生证明、产权证明等原件到公证处进行未成年人监护公证和出售产权是未成年人利益的保证，然后父母需要持有公证书、产权证明、身份证、结婚证、子女出生证明和子女户口簿到房屋管理局办理交易转让手续。《住房登记办法》规定：因处罚未成年人申请登记的，还应当提供未成年人利益的书面保障。

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