无房产证商铺拆了能补偿吗

大家都在问查看更多

• 问请问商铺拆迁没有房产证能卖房子吗？
  

  1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

• 问商铺拆迁补偿款是违建房吗
  

  不属于违建的！ 这是政府在拆迁中惯用的伎俩，愚弄群众，以降低补偿而已！ 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问租的无产权证,现在商铺要了,商户能得到赔偿吗？
  

  租的商铺没有产权的，租赁合同和转让合同都是无效的。您如果之前支付了大笔的转让费或承包费，是可以去起诉要求转让方退还转让费或者承包旦尝测妒爻德诧泉超沪费的。没有合法产权的拆迁是没补偿的，就算有补偿也是补偿给产权人的。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  店铺拆除如何赔偿商家

  1,017人已观看

• 1'09
  商业用房拆迁补偿标准

  3,161人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,248人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  625人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁对商铺的补偿

  175人已浏览

• 
  商铺拆迁商户有哪些补偿

  160人已浏览

• 
  外地人买无证房拆了有补偿吗

  70人已浏览

• 
  商铺拆迁补偿费多少钱？

  351人已浏览