贷款已还清，如何办理他项权证的注销呢?-法师兄

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

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房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍...

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期房是没有产权证的，有产权证才可以到房管局领他项权证，期房贷款的担保方式是由开发商为借款人提供阶段性担保，所以贷款提前结清，银行只提供贷款结清证明。

如果一次性还款后，银行会给一个一次性还款证明，和他权证书。这样银行就没有瓜葛了，你可以带着你的身份证和一次性还款证明去当地房产局查档案，说补办抵押他权证书，房产局会查出档案，会给你一个房屋权属证书的复印件，和买房时盖章的身份证复印件。你再去当地报社办理公告，公告的内容和预告登记证明一定要问好办理人员。再带着公告证明（也就是报纸之类的）去房产局办理挂失手续，再带着挂失手续去解除质押就可以了。如果有熟人，或许不用公告就可以开挂失证明了。最好找个房产局的熟人，要么来回跑很麻烦。

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。综上所述，是关于贷款还清后他项权证是否能拿回来的解答，他项权证在购房过程中扮演者不可或缺的角色，大家要重视他项权证的存在，在出现问题时及时咨询律师，他项权证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明，并不是抵押在银行。通常还清贷款之后就可以拿回他项权证了。