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。质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的...
项目工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：一种理解为质量保修金；一种理解为质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预...
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1、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。 2、合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定： (一)质保金预留比例、返还期限及方式; (二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限。
分包是指从事工程总承包的单位依法将承包的部分建设工程发包给具有相应资质的承包商的行为。总承包商不退出承包关系，与第三人对第三人完成的工作成果承担连带责任。
一般建设工程质量保修合同中会包含以下内容：一、工程质量保修范围和内容：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定工程的质量保修期。质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。三、质量保修责任：1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。四，保修费用：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他：双方约定的其他工程质量保修事项。
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