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个人申请住房贷款的具体流程有哪些

2023-04-25
1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。 2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。 3、购房者交纳定金,,开发商开具定金收据。 4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。 5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。 6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付。 7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。 8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。 9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。 10、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。

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