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离婚房产过户需要什么手续和费用

2021-12-11

根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，房子过户不交税。手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（

相关法规

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》全文广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

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问离婚房产过户需要什么手续和费用？

答

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登...
问离婚房产过户都需要什么手续和费用

答

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理...

房屋过户手续及费用:一、申请人身份证明。(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的,转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。二、房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价原购买价卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价原购买价卖方交易税费)按出资比例分成10.出售撤改房,将所得款(即课税价卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%2.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米4.房地产产权证明费A.150平方米以下:50元B.150至800平方米:100元C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本以上