只有土地使用证是否可以过户

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• 问只有土地使用证的房子可以过户吗
  

  可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。 过户需要的材料： （1）单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； （2）个人转让需提交双方身份证复印件； （3）转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）； （4）地上建筑物附着物的产权证明； （5）标有受让方名称、面积、坐标的用地图； （6）具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； （7）土地登记申请书； （8）闲置土地审查登记表； （9）国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）； （10）经鉴证的土地使用权转让合同； （11）若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）； （12）公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件； （13）土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）； （14）其他相关资料。

• 问只有土地使用证的房子可以过户吗？
  

  只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问房产证土地使用证是否可以过户
  

  土地使用证的过户程序有：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。国有土地使用证是可以过户的。

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