农村宅基地土地使用证的办法什么-法师兄

农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

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农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使...

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办理宅基地土地使用证时，应向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会同意后，填写《宅基地批准书》签署意见，签字盖章，提交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报材料进行现场调查，审核合格后上报县国土资源局；县国土资源局接到后，进行数据审核，到现场调查；合格后报县政府审批；张榜公示7日无异议的，予以发证。

农村住宅用的土地，可以办理集体土地使用证。如果要进行建设企业等转为国有土地，需要经土地所属村集体同意，并经国土、建设规划、当地政府等部门审批，由政府负责征收转为国有土地。之后，该土地使用人要依法缴纳各种税费！具体的关于土地证办理的费用可以依照各地的有关法律规定，通常情况下各地区的规定不同，所以应当结合实际情况分析。

申请宅基地土地使用证，首先要申请土地现场调查，填写相关申请表，提交村委会审核，审核通过后上报，办理宅基地土地使用证。