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合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法...
口头合同证据的收集技巧包括:当事人可以收集相关电子邮件、短信、电话记录、聊天记录、证人证言、相应的收据凭证、发货单等材料,证明合同存在的事实...
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当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。一般适用于标的数量不大,内容不复杂而且能及时清结的合同关系。例如,公民为满足日常生活而订立的买卖、借贷、保管等合同。主要优点是简便易行,直接迅速。缺点是缺乏文字证据,一旦发生纠纷,难于举证,不易分清责任。依法可以口头方式成立的合同,与书面合同具有同等的法律效力。对于口头合同,主要有以下风险需要多加注意: 1、对于合同对方的资质没有明确的证明文件。建议慎重选择合同相对人,并着重考察其诚实信用状况,并对其进行资产考察。 2、一旦发生纠纷,效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人,在三方都在场的情况下进行口头协商。 3、对合同履行的担保力度不够。建议最好要求对方提供担保人。 4、发生纠纷难以取证。建议合同履行期间,也要及时关注对方的动态,并留下相关证据。 涉及重大利益的合同,最好采用书面形式签约,以此来规避潜在的道德风险。
合同争议有哪些解决方式,解决合同争议的途径有哪些一、解决争议能动性不同,仲裁主动性强。首先,选择仲裁作为解决纠纷的途径必须由当事人双方协议。其次,当事人还可选定仲裁员,根据们中裁法》第三十条和三十一条的规定,如果是一名仲裁员独任仲裁,则由当事人双方共同选定仲裁员或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员;如果由三名仲裁员仲裁,双方可各选一名,第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会主任指定。而法院诉讼则有一定的被动性,受理法院、审判法官都不是由当事人决定的,当事人必须向不动产所在地法院即房产所在区域的法院起诉。二、解决争议期限不同。普通程序的诉讼案件,我国目前采取的是两审终审制,一审的审理期限为六个月,二审是三个月。另外,如果发生特定事由,审限还会延长。仲裁具有高效的特点,仲裁结案实行一裁终局制,即仲裁委员会一旦作出裁决就是最终裁决,自作出裁决之日起产生法律效力,所需时间相对较短。三、解决争议费用不同,仲裁的费用比诉讼要高。申请仲裁时,要预缴案件受理费和案件处理费,是以争议金额为准进行计算,申请人请求的金额与争议金额不一致的,以实际争议金额为准,这两项费用相加,几乎相当于法院两审的费用。当然仲裁费用最终由败裁一方承担。如果申请人的事实、法律依据、证据材料等确实比较过硬,则可放心一些,否则应慎重考虑。法院的受理费主要是根据案件标的额来确定。四、解决争议法律后果不同,法院诉讼实行两审终审制,即如果当事人对一审判决不服,还可以向上一级法院上诉,二审判决才是终局,对双方当事人产生法律约束力。另外,如果认为二审判决确有错误,还可以继续申请再审,若符合再审条件,法院会裁定再审。仲裁实行一裁终局制,即仲裁裁决一旦作出发生法律效力,除了法律规定的可申请撤销情形外,当事人不能对仲裁裁决提出上诉或者异议。
合同终止导致合同终止的主要方式有两种: 一是协议终止,即合同双方达成协议后,可以终止合同。当事人也可以事先在合同中约定一方终止合同的条件。当终止合同的条件达成时,有权终止合同的一方可以行使终止。 二是法定终止。在符合下列法律规定的情况下,有权终止合同的一方可以行使终止合同的权利: (1)因不可抗力无法达到合同目的。 在这种情况下,双方都可以行使终止权。主合同因不可抗力和事故无法履行的,不适用定金罚款。 (2)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。 (三)当事人一方延迟履行主要债务,在合理,在合理期限内仍未履行。 (四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的。 延迟履行债务或其他违约不一定导致终止权,解除权的行使条件之一是合同目的无法实现,因此,不强调延迟履行的债务必须是主要债务,也不需要催告程序。 (5)不安抗辩权中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力,未提供适当担保的,双方可以终止合同。 特别提醒的是,无论以何种方式解除合同,在终止合同之前,必须向对方发出终止合同的通知。
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