自留地的房子可以买卖吗

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• 问自留地自留山的使用权归谁所有, 在自留地自留山可以变更或者买卖吗
  

  自留地、自留山的使用权属于村民，可以长期使用，所有要属于农村集体经济组织。农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山农民有依法使用的权利，但不准买卖、出租和转作宅基地。在自留地上不可擅自建房。

• 问单位分的房子可以自由买卖吗
  

  原来单位分的福利房，经过房改以后，房屋的产权性质发生了变化，由原来单位所有变为个人所有。既然个人拥有了完全的产权，当然就有了自由的处分权。请问，如果你自己有一套这样的房产，现在让你自由出售的话，你愿意用比市场公开价格低很多的价位出售吗（急于变现等特殊情况除外）？明白了这个道理，法院的判决就知道对错了。

• 问自己买的房子可以卖给别人吗
  

  有一定的限制。关键看你的土地性质，是集体土地还是出让的国有土地，如果是后者，直接签订《买卖合同》，到所属的房产交易中心即可办理过户产权或产权分割；但如果是集体土地，就是宅基地的话，有限制，类似于小产权房，不得卖给外村人，只能在本集体组织的范围内进行交易。在有的情况下，你甚至无法办理产权证。

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