个人承包建筑小型工程怎么办理？

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• 问哪些人可以承包承包建筑工程
  

  个人不能承包建筑工程。《建设工程施工发包与承包违法行为查处管理办法》第六条，有下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位向个人发包工程；（二）建设单位向不具备相应资质的单位发包工程的；（三）依法未招标或者未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标条件，限制和排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分，发包给不同的施工总承包商或者专业承包商。

• 问什么是建筑工程的承包人
  

  建筑工程承包人承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。 要成为建筑工程承包人需要满足下列条件： 一、承包人的主体资格需要满足《合同法》（自2021年1月1日起废止）关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 二、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 《中华人民共和国建筑法》明确规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

• 问建筑工程转包有哪些类型
  

  根据不同的标准可以进行不同的分类： 1、依据转包的方式及转承包人的人数，转包的形态可分为：直接转包与变相转包。 所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;所谓变相转包是指承包单位将其承包的全部工程通过肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。 2、依据转包的次数，转包的形态可分为：一次转包与层层转包。 所谓一次转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后不再转让的行为;所谓层层转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后工程被再次或数次转让的行为。 3、依据转包的对象，转包的形态可分为：工程总承包(包括勘察、设计、施工)转包，施工转包，勘察转包、设计转包;施工转包又可以分为施工总承包转包，专业工程转包。

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