办土地证是行政许可吗

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• 问申请土地证属于行政许可吗
  

  申请土地证不属于行政许可，大类上说，土地证的颁发属于具体行政行为。即：国家行政机关依法就特定事项对特定的公民、法人和其他组织权利义务作出的单方行政职权行为。

• 问土地征收就是有行政许可吗
  

  不是。所谓行政许可，是指行政机关根据公民，法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。行政许可和征收认定是性质不同的两种行政行为。行政许可和行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是权利行为，确认与权利有关，是权利行为。授权意味着授权行政相关人员可以行使或授予原有权利。而确权是对行政相对人已有的权利加以确认。

• 问土地登记需要行政许可吗
  

  土地登记属于行政许可，大部分情况下，土地证书的发行属于具体行政行为。也就是说，国家行政机关依法就特定事项对特定市民、法人和其他组织权利义务进行的单方面行政权利行为。具体行政行为包括行政许可、行政处罚、行政强制、行政征收、行政支付、行政裁决、行政确认、行政监督检查和其他种类的具体行政行为等。发放土地确权证属于那几类行政确权行为。

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