买房子要什么手续证件-法师兄

1、已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。 2、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明； 3、外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。

答

买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生...

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一、房子过户需要的手续 1.买卖双方签订买卖合同。 2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。 3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过...

一般来说，一次付款购买房屋只需提供购买者的身份证复印件即可，但贷款购买者必须提供购买者夫妇的身份证、户籍簿、结婚证等复印件和收入证明书的原件，未婚者必须提供未婚证明书。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要向银行贷款款，你需要身份证、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等证明你资格的信息。然而，这取决于每个贷款银行的具体要求。

1、预约。购房时，需要事先预约，在大楼销售处确定住房来源－个人购房信息填写－签订预付款合同－双方签字确认，盖章－购房者支付预付款保存收据。注意这一步预付的是预付款而不是预付款。订金在法律上没有明确的定义，通常表示预付款，没有违约责任赔偿。2、签订合同。签订购房合同时，必须预付款收据。本人证明书、私印、户口簿、收入证明书。程序在预付款合同约定期间内，签订《商社购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付保存。3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件低，使用普遍。公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件比较复杂。4、处理贷款。处理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供处理贷款所需的资料－贷款合同－房地产交易完成后，交易发行其他权利证明书－银行收到其他权利证明书，贷款转入借款人账户，借款人每月偿还贷款。5、房屋检查。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》．《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

出售房屋以办理转让手续。业主需要取得产权、贷款还清、产权证明、契税证明、土地转让性质证明。房地产证书登记人、住房所有人、买方应当持有自己的身份证、户口簿、婚姻状况证明、上述三份住房证明，共同到住房管理部门，申请住房转让手续。《城市房地产管理法》第四十四条土地使用权转让后，受让人变更原土地使用权转让合同约定的土地使用，必须经市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权转让合同变更协议或重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让费。