二手房子亲人代签的那份合同有效吗？-法师兄

大家都在问查看更多

问二手房买卖合同是业主亲人代签的合同有效吗

二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。具有法律效力。
问二手房买卖合同是业主亲人代签的有效吗

二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。具有法律效力。
问代签的二手房合同有效吗

依据《》第63规定，如果经过授权并办理了相关，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力；购房者可以要求对方退还，若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗；这种情况的发生多是中介的失职，购房者可以追究中介的失职责任，或者直接联系中介，让中介协助共同追究责任。相关法律分析： 1、如果当初卖房人的代签者向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。 2、如果购房者知道或应当知道卖房人的代签者没有该房屋的处置权时，卖方代签者无权代理，，定金原数退回；如果权利人追认合同有效，则合同成立。3如果涉及无权处分，主观上可以是故意，也可以是过失。如果是故意行为，情节严重的，符合诈骗罪的，依照规定处罚。