女方父母出资买房婚后怎么划分

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• 问父母出资买房，其子女婚后怎么分
  

  父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款，预支了今后的养老费用。按照国人的通常心理和习惯，在赠与已婚子女房产时，既不想以生硬的“明确意思表示”确定只给自己的子女，从而引起儿媳或女婿的不快，又担心子女婚姻破裂时被分走一半房产，许多父母便以房屋产权登记在自己子女名下的“含蓄”方式，表达只对自己子女赠与的意思，在没有签署书面协议明确赠与何方的情况下，离婚时如何认定房产归属，就涉及到法律的根本理念问题，这往往也是双方最容易发生分歧的地方，一方认为这是个人财产，一方认为这是夫妻共同财产，如果发生分歧，为了避免更多的争执，可以通过签订夫妻财产协议来确定房产归属，如果涉及分割房产，最好找个离婚房产分割专业的律师咨询一下。

• 问婚后买房男方父母出资女方怎么写
  

  回答如下： 一“09年女方父母单方面出资，为已经结婚的女儿购买了一套房子，但是房产证是女儿夫妻双方共同所有。” 此是夫妻共同财产，父母的行为是一种赠与，登记为两个人名字，是一种法律上明示的赠与行为。已经登记，不可撤销。 二要保证此房为女方或其父母所有，必须要男方放弃所有权，放弃声明要公证才可变更登记，登记为女方一人所有。 三在男方不放弃的情况下，始终是夫妻共同财产。其他人无权处分。

• 问婚后父母出资买房，离婚子女怎么分
  

  婚后父母出资买房，离婚时这类房产的分割，需要结合不同的情况进行具体分析： 1、如果婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，这种情况，根据婚姻法司法解释的规定，该房产应认定为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。 2、如果婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，应认定为属于夫妻共同财产。 3、如果婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，应视为对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产。 4、如果婚内一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 5、如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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