本年度所有租赁发生时间不可交叉

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• 问为什么租赁时间不能交叉时间是什么意思
  

  就是租赁的起止时间不能存在重复的时间段。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问租赁物在租赁期间所有权发生变化，影响租赁合同的效力吗
  

  租赁期间所有权发生变化的，不影响租赁。 租赁期间租赁房屋所有权发生变化的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。 但租赁房屋有下列情形或当事人另有约定的除外： （一）房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封。

• 问租赁期间发生交通事故怎么处理？
  

  首先，承租人必须保护现场，不逃避，立即报警，尽快出租人。如果承租人逃逸，即使在办理还车手续后，也可能发生依法扣留车辆等法律后果。因此造成的损失最终由承租人承担，一旦确认逃逸，将承担全部责任。如今车辆一般都要买交强险，发生交通事故都有保险公司赔偿，所以不必怕承担责任而逃跑。此外，许多租赁公司的租车合同规定，交通事故发生后，保险公司免除赔偿，拒绝赔偿的金额也由承租人承担。如果车辆损坏，承租人不仅要承担维修费用，还要承担车辆加速折旧费用。具体金额由双方在合同中协商确定。交通事故给出租人造成的部分租金损失也由承租人承担。所有条款承租人不利。所以建议租车者谨慎驾驶，防止事故发生。

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