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房屋买卖是需要缴税的房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为...
买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为...
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购买第一套房子要交税,具体如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05% 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
光有房子大小不行,还得有房价。给你个参考吧:一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 二、个人所得税:1、按差额的20%征收 2、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 三、契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
房产税2017年正式开始征收,对我们的生活会有哪些影响?四大问题将会与我们未来的生活息息相关。房产税待敲定的3大细节:一是扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。二是年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是:满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。三是中央和地方的分成。初步方案是2:8,即中央2、地方8。未来与我们生活息息相关的4大问题:一、房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落,去库存化会不惜代价。2016年,房地产市场不容乐观,地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。二、与房地产直接、间接相关的四、五十个行业,包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产,其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。三、是资本市场。那么多行业遭受利空,股市看来要跌。但房产税实施之初,潜在购房者必然选择观望,居民投资重要渠道本来就不多,或许有一部分资金从楼市转入股市。四、是房租。有人说,我是搞IT的,我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关。此言差矣!多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!
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