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第一，法定代理权是基于法律的直接规定而产生的，即法律对这种代理是有明文规定的。 第二，法定代理和指定代理是前后衔接，互为补充的。法定代理人如...
中介和房主签订独家代理协议，固然是有为了中介可以获得利益最大化，但是有为房主利益最大化啊，中介公司得到了独家房源后，基本上整个公司都在主推这...
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代理人的义务主要有以下几项： (1)忠实地、勤勉地履行代理职责。 (2)将代理行为产生的权利和收益及时移转给委托人。 (3)负担一定的报告义务。 (4)保守委托人的商业秘密。 (5)原则上不得将代理权转委托给他人。代理人应根据委托亲自进行代理行为，因为委托代理是基于委托人与代理人之间的相互信任关系而产生的；因此在一般情况下，代理人不得把委托人授予的代理权再委托给其他人，让别人替他履行代理义务。但在法律允许的特定情形下，转委托是可以的。 被代理人的义务主要有以下几项： (1)提供和补偿代理人因履行代理义务而产生的费用。这是指代理人因执行委托人的指示，完成委托人交给的特定义务而支出的费用或所受的损失。 (2)提供必需的材料或资料。 (3)承担代理行为的法律后果。委托人对代理人在委托授权范围内所进行的行为的法律后果，无论是有利的还是不利的，都应当接受。 (4)支付报酬或佣金。这是委托代理中委托人最主要的义务。
全权代理是指代理人在代理范围内,可以代理完成任何事务的代理行为。全权代理、特殊代理与一般代理的区别 1、一般代理是指通常情况下所拥有的代理权限，特殊代理是指经过特别授权于具体事项，不同于普通代理的代理。全权代理如果没有指明具体代理事项，作为一般代理处理。 2、这三者多出现于诉讼法中，在诉讼代理中，一般代理只能进行一般性诉讼权利的代理，如代理起诉、提供证据等。特殊代理除一般代理权限外，往往还可以处理实体上的权利和比较重要的诉讼程序上的权利，如民事诉讼中承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等权利。《民诉意见》第六十九“……授权委托书仅写‘全权代理’而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。
1、行为人的动机不同。欺诈行为人出于恶意，目的是想非法获取财物或其他利益。表见代理人的目的是代本人为民事行为，想在本人与第三人之间建立一种权利、义务关系； 2、行为方式不同。欺诈行为人是采用虚构事实、隐瞒真相、假冒他人名义的方式。表见代理是以本人名义为民事法律行为； 3、产生的后果不同。欺诈行为产生的后果由行为人自行承担。表见代理行为产生的后果由本人承担(被代理人)，代理人负连带责任。 4、表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为。 5、合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。
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