企业破产税务应该怎么缴纳

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• 问企业破产税是否需要缴纳？
  

  公司破产需要交税。公司破产的会进行破产清算，清算后所得的财产会用来清偿欠下的破产费用、共同债务、职工待遇以及欠缴的税款； 所以公司即使破产了也不能免除交税的义务。当然如果公司经过清算后没有财产的，则欠缴的税款就不需要交了。

• 问企业破产各方如何缴纳房产税
  

  根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于企事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号），企业依照有关法律法规实施破产，债权人（包括破产企业职工）承担破产企业债务的土地、房屋所有权，免征契税；非债权人承担破产企业土地和房屋所有权的，按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规和政策妥善安置原企业全体职工，与原企业全体职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承担所购企业土地和房屋所有权的，免征契税；与原企业30％以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

• 问企业“房产税”怎么缴纳
  

  房地产税按年征收，分期付款。计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。（1）按房地产馀额征收的，年税率为1、2％，房地产馀额按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额，扣除比例由当地政府规定（2）按房地产租赁租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。实务中，由于价格征收方式的房地产价值难以确定，综合税负高，一般以租赁征收方式征收。

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