限购导致房屋买卖合同解除是怎样的-法师兄

一、依法受理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷，保障当事人诉讼权利。二、审理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件时，应遵循维护国家住房限购政策、保护当事人合法权利的原则。三、当事人签订的房屋买卖合同涉及北京市住房限购政策时，法院在审理过程中，原则上以网签合同日期作为判断合同是否成立的重要依据之一。四、房屋买受人无法办理房屋所有权转移登记系因住房限购政策实施所致的，当事人有权请求解除合同。五、对于因住房限购政策实施导致当事人解除合同后，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人，买受人应将接受的房屋返还给出卖人。因解除合同造成的损失按照公平原则处理。六、在对涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷进行调解的过程中，在自愿合法调解的基础上，应对房屋买受人是否符合住房限购政策规定进行审查，防止利用调解协议规避住房限购政策的现象。

答

解除房屋买卖合同的情况如下： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质...

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解除房屋买卖合同的方式如下： 1、通过协商解除； 2、符合合同约定的解除情形或者法律规定的解除情形，单方面送达解除通知或者向人民法院提起诉讼...

甲方解除房屋买卖合同协议：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房达成以下协议：一、乙方将　年　月　日购买的　房子还给甲方。二、乙方有义务配合甲方与房地产管理局等部门办理房屋退房手续。乙方应对因办理退房手续而造成的相关费用和损失负责。四、甲方在乙方办理退房手续后五个工作日内将乙方办理　将元返还给乙方。五、违约金：违约方必须支付违约金　万元。本合同原件两份，双方各持一份，具有法律约束力。本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同生效后自行失效。本合同的解释权归甲方所有。甲方盖章　乙方签字：负责人签字：　乙方身份证号码：年　月　日

房屋买卖合同的解除办法： 1、协商解除，即约定解除。适用于房屋买卖合同当事人协商一致，或者合同中约定了解除事由，并且解除事由已经成就的情况； 2、法定解除。适用于因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等违约行为致使不能实现合同目的情况。