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不履行房屋拆迁安置合同此时可以请求政府实行强制拆迁,根据《仲裁法》的相关规定,当事人采用仲裁方式解决合同纠纷,应当双方自愿达成仲裁协议或在合...
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买家不愿意履行合同已经构成违约,你们可以要求对方承担违约责任,如合同中对违约责任进行了约定的,可以按照约定要求对方赔偿,如没有约定违约责任,那么就按照实际损失要求对方赔偿,而实际损失就是买家履行合同你们所获得预期收益,也就是说因买家未履行合同,导致最终收入减少,因而这就构成预期收益损失,应当有权要求对方赔偿。
拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人,由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的,拆迁人应当按照协议的规定,给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续,无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
补偿标准根据当地产值定,可以查看当地的征收公告。如果认为拆迁安置不合理,建议采取以下措施:第一,及时查看当地政府公布的拆迁补偿公告及相关政策文件;第二,在没有达成满意的补偿方案前,不轻易签订补偿协议;第三,及时对房屋、土地进行拍照,留取证据。建议您来电提供具体信息,详细沟通,尽早开始维权,提高补偿收入。
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