被拆迁人采取什么方法进行补偿

大家都在问查看更多

• 问被拆迁人有什么补偿方式
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。”第24条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。

• 问被拆迁人该怎么取得拆迁补偿款
  

  被人在与拆迁人签订协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

• 问房屋拆迁进行评估应采用什么法律方法
  

  1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。 2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗

  770人已观看

• 1'30
  拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

  1,169人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,577人已观看

• 1'15
  城市拆迁怎么补偿

  2,511人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁补偿按什么标准进行补偿

  164人已浏览

• 
  后怎么进行拆迁补偿

  115人已浏览

• 
  拆迁法被拆迁人可以获得什么补偿

  300人已浏览

• 
  拆迁补偿如何进行

  285人已浏览