小区自行车丢了物业承责吗

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• 问自行车在小区内丢失，物业有责任吗
  

  要看自行车停放在小区什么位置？ 假如是你随便停放，而且小区没有实施全封闭管理，那物业是不承担任何责任的； 假如你停放到收费的专门车库，并且要凭一定手续才能存取自行车，那么可能构成一个保管合同关系，保管人及其所在的单位应当承担赔偿责任。 建议你除了了解可能的责任主体外，还应当积极向当地公安部门报案，争取早日找到失物，同时如果办理了财产保险，还可以根据保险合同向保险公司索赔。

• 问小区电动车丢了物业有责任吗
  

  小区电动车丢失，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第八百九十七条的规定，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。这时电动车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。在司法实践中，电动车主都是难以举证物业存在重大过失，小区物业也就不需要承担责任。

• 问小区丢车, 物业有责任吗?
  

  业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。

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