小区车棚丢了自行车丢失物业可否负责赔偿

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• 问小区车辆丢失物业应该赔偿吗
  

  看情况，需要协商。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业企业不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。

• 问小区内丢失车辆物业是否应当承担责任，车辆丢失物业需要给予赔偿吗
  

  如果车子在小区丢失了，物业不会予以补偿。第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。那么，物业公司业主交物业服务费是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。

• 问小区车辆丢失物业有责任吗
  

  具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量： 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。 2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。

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