做房产抵押贷款需要哪些资料

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• 问房子抵押贷款需要哪些资料?
  

  以房屋作为抵押物向其他人贷款时，需要书面借条作为凭证，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问房屋抵押贷款需要哪些资料
  

  一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料1、具有有效合法的身份证2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力3、个人征信无不良记录4、具有合法有效的购房合同5、不少于地方规定的最低首付金额已付6、所购住房已取得房产证7、能够提供认可有效的担保8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内9、贷款银行规定的其他要求。二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程：1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产(抵押物)进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款7、贷后管理。

• 问房子抵押贷款，需要哪些资料？
  

  房屋抵押贷款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款。

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