房子和合同不符怎么办-法师兄

房子和合同不符怎么办

2022-03-14

1.如果房子与你合同约定不符，相差太大，可以开发商要求解除合同，赔偿损失，承担违约责任。 2.延期交房属于开发商违约，关于交期一般会在购房协议中载明，并约定违约交房应当承担的违约责任，（按照购房款的一定比例承担违约责任）不知道你的合同中有没有约定。可以要求对方承担。 3.如果房子与要求的差别不大，你自己能接受，可以继续履行合同，但是要求对方承担违约责任。就以上事宜如果双方协商不下可以起诉到法院，要求对方承担违约责任。

相关问答

问买房后发现房子合同不符怎么办？

答

买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现...
问合同和合同附件不符怎么办？

答

合同附件与合同不一致一般以合同为准，合同附件一般是指在主合同中已经约定见附件，其实是主合同的组成部分，如果没有明确约定，附件一般可以用来解释...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。