验房时房子面积与合同不符怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋面积与合同面积不符怎么办？
  

  对于面积不符的情况，假如合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算给您返还那部分购房款，您不可以请求解除合同； （二）面积误差比绝对值超出3%，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还给您，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给您。

• 问房屋面积与购房合同面积不符怎么办
  

  一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

• 问交房时房屋面积与房产证不符怎么办，购房合同面积不符，该怎么办？
  

  面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,290人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,632人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,540人已观看

• 1'00
  包工头建房子不履行合同怎么办

  1,528人已观看

相关普法查看更多

• 
  验房时房屋实测面积与合同不符时应该怎么办

  83人已浏览

• 
  房子实际面积与合同面积不符怎么办

  105人已浏览

• 
  房产产权面积与合同面积不符怎么办？

  206人已浏览

• 
  房屋实际面积与合同面积不符怎么办？

  233人已浏览