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租房未到期承租人解除租赁合同的,已经提前预缴的租金可以要求退还,但是应当承担提前解除租赁合同的违约责任,租赁合同中约定有违约金的应当依照约定...
房租到期不退房,出租人明确表示不再出租的情形下,损失由承租人负责。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返...
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租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。 一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。
若租赁合同有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若合同中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题。根据2021年施行的《民法典》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
要看房子漏水的原因来自哪里,首先,如果房东他本身房屋质量问题,给你造成损失,而且是他明知有问题没告知你的情况下,退你房租不可能,赔偿一部分损失是可以的。如果是楼上漏水导致的,那只能说你和房东去追究楼上的责任。关于让你赔偿木地板的问题,除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的,你应该赔偿,其他的问题都和你无关。说白的,漏水的责任在房东,他自己扛着或者赔偿你,原因在楼上,你们一起去楼上讨要,原因在你,你赔偿。主要看原因,不是谁说什么就是什么的。
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