二手房过户后必须要缴纳住房维修基金么

大家都在问查看更多

• 问二手房要缴纳维修基金吗？
  

  二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共维修基金是指住宅大楼的公共部位和共享设施，设备的维修养护基金，其本金由住宅销售公司和购买者共同筹措，二手住宅的公共维修基金由以前的住宅所有权者支付。

• 问二手房必须要交维修基金吗
  

  不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房1998213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

• 问二手房过户后还需要交住房维修基金吗
  

  二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》规定： 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 各地区建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,074人已观看

• 1'10
  不交房屋维修基金后果是什么

  8,454人已观看

• 0'59
  离婚房产必须过户吗

  1,310人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,398人已观看

相关普法查看更多

• 
  住房维修基金需要缴纳吗？

  208人已浏览

• 
  住房维修基金必须交吗？

  247人已浏览

• 
  住房维修基金必须交吗

  210人已浏览

• 
  买二手房维修基金要过户吗

  500人已浏览