转移登记和变更登记的区别-法师兄

转移登记和变更登记的区别如下：1、意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、等原因。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动；2、结果不同。转移登记户主从甲变成户主乙。变更登记只是户主的信息、房屋的信息发生变换；3、适用范围不同。转移登记以不动产作价出资或者入股的等导致权属发生转移的。变更登记包括权利人姓名不动产坐落、名称等自然状况变更的，不动产权利期限发生变化。

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不动产变更登记和转移登记的区别： 1.意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为...

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初始登记：合法建造房屋申请初始登记，如开发商开发楼盘。转移登记：房屋所有权转移申请转移登记，（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（...

1、股权转让变更工商登记的法律意义。根据法律规定，公司应当自股东变更之日起30日内到工商行政管理部门办理变更登记（公司登记管理条例第31条第1款）。这类登记起到了公示作用，登记后可以对抗善意第三人，反之，不能对抗善意第三人。但变更登记登记不能直接决定股权转让协议的成立和生效：股权转让合同在股东大会决议通过时生效。注：股权转让属于非营业执照登记事项，因此，股权变更不是公司规定的必须登记事项。二、股权转让合同的成立和生效。股权转让合同的成立可以是书面合同，也可以是非书面合同。一般来说，以书面形式签订股权转让协议是正式的，也可以避免纠纷。股权转让合同的生效需要其他股东一半以上的同意和股东会决议（仅限有限责任公司）。股权转让协议生效，受让方取得股东权。股东权的权利包括：资产收益权、重大事项决策权、管理者选择权等。

细心的读者可能会发现，上一部分写到，行政许可可以划分为五类：普通许可、特许、认可、核准、登记，房屋登记和行政许可的登记有什么区别呢?房产登记是一种行政行为,但究竟是行政许可还是行政确认,理论上也有争议。《行政许可法》早期的征求意见稿曾将之规定为行政许可行为,为立法机关所否定，房屋登记行为实质上是一种行政确认，它的功能是对房屋产权的确认、公示与管理，房屋登记不能决定房屋的产权归属，而是房屋产权归属决定房屋的登记，当事人在对房屋权属有争议的情况下，提起行政诉讼要求变更登记的，行政案件应中止审理，待房屋产权确定后，才能继续审理。湖北省高级人民法院(2015)鄂行终字第00131号行政案件中止审理的原因即是在等待湖北省襄阳市樊城区人民法院(2016)鄂0606民初1002号所有权确认纠纷的审理结果。不仅是房屋登记案件，农村承包地、宅基地权属有争议的，都要先经过民事途径确权后，才能要求登记机关变更登记。由此可以得出一个重要结论，行政案件中的不动产专属管辖，并非必须与不动产的权属、使用等物权纠纷有关。以上对房屋登记讨论较多，因法律对房屋登记的规定较详细，同理，对其他不动产，如土地、草原、林地、海域等登记行为不服的，统一由不动产所在地法院管辖。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，对不动产权证书登记行为不服提起行政诉讼的，也适用不动产专属管辖的规定。综上所述，以上就是行政诉讼法关于不动产相关规定有哪些的相关资料在我们国家，不动产的保护一直是一个比较热点的问题，这些年来我国对其相关的法律法规也越来越完善，如果大家对这方面问题还有什么疑问的话，可以直接在线咨询我们相关律师。

一，共有人变更的类型增加、减少、变更共有人三种二，增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）三，减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。四，变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。五，特殊的情况 1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。 2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。六，夫妻更名的类型 1，夫妻两人的名子改一人名子。 2，其中一人名子改另一人名子。 3，一人名子改夫妻两人名子。夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。