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工程四次支付的规定,都是“治标不治本”,在现实操作中双方依然会存在纠纷。“签订合同后;电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后;瓦、木工程...
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租赁合同无效时,装饰装修如何处理?1、人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:(1)出租人同意利用的,可折价归出租人所有;(2)同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:(1)租人同意利用的,可折价归出租人所有;(2)同意利用的,由双方各自按照导致的过错分担现值损失。
合同无效装修的处理: 1、未形成附加的,可以折价归出租人享有,也可以由承租人拆除; 已经形成附加的,可以折价归出租人所有,装修费用由双方按照过错原则分担。
当事人双方客观上不能履行或按约定不予履行,合同被确认无效后,可按照缔约过失原则处理,一般需要按照预先约定恢复原状
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