房子处理完的置换合同和房产证丢了怎么办-法师兄

依据《民法典》精神，对于房屋买卖这种家庭内部的大事，通常情况下夫妻双方有一方签订房屋买卖合同这合同是有效合同，另一方说不知情想推翻合同免去违的责任是不行的，这属于应当知情范围。房子是未成年子女的，监护人签订的合同是合法有效的。除非当事人举证是在夫妻闹离婚诉讼期间，或签字人不具备完全民事行为能力，及其它特殊情形的才能对宣布所签合同无效，但无效合同对有效条款仍要履行。对于合同纠纷首先双方协商解决，协商不成可诉讼至人民法院调解或判决。

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补办房产证需要住房权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以到住房所属房管部门申请补发。如果是委托他人代替办理，需要权利人办理授权委托...

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对很多中国人来说，房子是安身立命的地方，所以买房子是人生的大事，我们知道拥有房子的所有权，必须办理房地产证明书。有人问我，购房合同没有了，可...

如果合同丢失，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办。公共租赁住房是指国家提供政策支持，各社会主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁的经济适用住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租人承受的价格出租给新就业职工，包括一些新的大学毕业生和一些从外地迁往城市工作的群体。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

如果购房合同在购房合同预售登记前丢失，只需废除剩余合同，与开发商重新签订合同。如果购房发票丢失，可以向发票开具人出具证明。如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处调出电子票记录重新打印，或者将发票存根复印一份，并写上这个与原件一致的字样。《国土资源部住房和城乡建设部关于房地产统一登记与房地产交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门要加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可证、房屋交易合同网签备案、房屋交易资金建立、房地产资金表建设、房地产资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋交易资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计资质审计质审计资质审计资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计资质审计资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计、房屋资质审计资质审计资质审计资质审计资质审计资质审计、房屋资质审计资质审计资质审计资质审计

建议打当地房产局的电话咨询，各地的政策略有区别.二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。