父亲去世, 母亲健在, 房子怎么卖

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  首先要搞清房子是不是您父母的共同财产。如果是，则您母亲本来就有1/2，按法定继承处理您父亲的份额后，您母亲就有房屋的2/3份额，日后全部给您的话，您总共就有房屋的5/6份额。如果房子是您父亲的个人财产，按您所说的处理后，您母亲过世后您就占房屋份额的2/3。如果您兄弟反对按您母亲遗嘱处理的，到时可起诉要求分割遗产。

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  存在对方要求分割的可能。该房是您母亲个人所有，还是您父母共同所有？需要区别具体情况。您母亲是否还健在？

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  房屋的所有权以登记为准，土地使用证或产权证上是谁的名字就归谁所有。 如果房屋是一家人所有，那么可以要求分家析产。 如果房屋是父母的夫妻共同财产，那么可以要求继承遗产。 你父亲对房屋有所有权的话可以处分，但需要经过其他共有人的同意，否则处分无效。

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