嵩县买的二手房交易税费是多少

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• 问二手房交易的税费是多少
  

  差额营业税，卖出价减去买入价乘以5.65%。个人所得税，若是唯一一套,免征。不是唯一一套，卖出价乘以2%，您的父母如果是唯一，而您不是唯一，那就是2%的三分之一。交易手续费，面积乘以2.5元每平至于你买房的限制，就看您卖掉这套以后，还有没有房产了。如果有，契税3%，而且可能还要交房产税，人均面积60平米以上就要交(看产证上有几个人的名字来算的)。

• 问二手房交易的税费是多少?
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 综上所述，二手房的交易过程并不一定需要中介介入，但是在购买二手房之前还是应当注意一些事项，比如说确定房屋产权是否归出售人所有，如果对这些问题并不能确定的话，那么还是找中介购买房屋更为保险。以上就是“二手房买卖无中介交易流程”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

• 问二手房交易税费是多少
  

  各地有时会有差异，一般是：卖方：1、营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。2、个人所得税，按照销售差额的20%征收（无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收）。3、合同印花税，房价的0.05%征收。4、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。买方：1、契税，按房屋成交价的1.5%征收。2、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。3、合同印花税，房价的0.05%征收。4、交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。5、转移登记费，80元/户。6、国土费，90.8元、户。7、权证印花税，5元。

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