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补签承包合同,应该已补签之日奏效还是合同内限定日奏效。

2022-06-18
依法订立的合同成立,可否奏效筏偿摧锻诋蹬搓拳掸哗还要视情况而定。 第一种观点认为:依法订立的合同受法律保护房屋租赁合同系两方真实意思表示,合同内容并不违背法律强制性限定,该合同合法有效。 第二种观点认为:房屋租赁合同无效。在出租房屋时未获到房屋所有权证,虽在事后获到,但未进行出租登记或增加登记,故出租无效。 第三种观点认为:房屋租赁合同成立但未奏效。借口是,合同法限定,法律、行政法规限定应当解决准许、登记等手续合同才能奏效的。房屋租赁合同在两方签字后成立。但我国房地产管理法 第五十三条限定,房屋租赁合同应向房屋管理部门备案;建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》亦限定,房屋租赁实行登记备案规则;该《办法》同时限定,未获到房屋所有权证的房屋不能出租。合同未奏效。

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