改变城市绿地用途需要缴纳什么费用-法师兄

已建成的城市绿地和规划确定的城市绿地作为城市总体规划的强制性内容，任何单位和个人不得擅自改变用途。因市政基础设施等公益性建设确需改变城市绿地用途二千平方米以上的，由市人民政府向市人民代表大会常务委员会提出，市人民代表大会常务委员会提出审议意见后，按照《中华人民共和国城乡规划法》规定的条件和程序办理。依法改变城市绿地用途的，应当缴纳绿地补偿费。

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需要。根据《土地使用税暂行条例》的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的人，...

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划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数...

企业退股需要纳税。未分配利润如为税前利润，需缴纳所得税后方可进行再投资。股东退股，如股东为自然人，需缴纳个人所得税，建议咨询市地税局。3、如果股东是法人。需缴纳企业所得税，按退股金额作为投资收益。禁止股东退股是ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ法系的传统观点。我国旧《公司法》规定股东不得抽回出资，具有深厚的ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ法系理论背景。ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ法系关于股东不能抽回出资的原因股会损害公司债权人的利益。股东的投资构成公司资本，是保护债权人利益的重要物质保障。我国旧《公司法》实行法定资本制。旧《公司法》第三十四条有限责任公司股东不得退股的规定，是资本三原则的具体体现之一。若允许股东退股，无疑会破坏资本维持和资本不变原则，从而损害债权人的利益。二是股东退股侵害公司利益。股东的投资转化为公司的资本，是公司经营和偿还对外债务的物质基础。股东退股，抽走投资，减少公司财产，对公司不利。第三，股东会损害其他股东的利益。特别是当公司经营不善，发生危机时，允许股东退股等于将退出股东应承担的经营风险转嫁给剩余股东。

土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地证过户手续带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

对于购入的土地，在未确认土地使用用途时，应该记入“无形资产”科目;在改变土地使用途时，应该桉其用途，将无形资产转出进行相关的会计核算。如：房地产企业在购入土地未进行项目开发前，计入“无形资产--土地使用权”科目，待土地用于房地开发时，应将无形资产转入“开发成本--土地成本”科目中。