房产证抵押在银行可以吗

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• 问房产证压在银行可以当抵押物吗
  

  ××客户，你好： 应当签订书面的房产抵押合同，必须到房产登记部门办理抵押登记手续，否则抵押不生效。房产证放在那里不重要，关键房产证上要有抵押登记的记载事项。如果对方届时不能还款，可以行驶抵押权，从变卖或拍卖款项中优先受偿。

• 问房产证在银行抵押可以拿出来吗
  

  1、可以拿出来。因为办理房贷，不需要将原件抵押给银行。贷款者将房产证原件交由银行工作人员审核之后，没有问题就可以拿出来，而抵押给银行的其实是他项权证，不是房产证的原件。 2、如果后期贷款还款成功之后，就可以办理解押手续，之后将他项权证解押出来，就能够保证房子的产权还归属于你。

• 问房产证可以抵押到银行吗
  

  房产证拿去抵押贷款，是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局，交出房产证，换取房屋他项权证，然后将房屋他项权证交给银行，取得贷款，还清以后，银行退回房屋他项权证，你再去房管局换回产权证。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

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