女生夫妻共有财产算自己名下房子吗,房子婚前买的。

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• 问婚前自己买的房子算共同财产吗？
  

  1.婚前买的房子如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，那么这套房屋就属于个人婚前财产，尚未归还的贷款也属于个人债务。 2.如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但是婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时该房屋的归属需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未归还的贷款为个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行补偿。

• 问女方婚前自己买的房子婚后算共同财产吗
  

  不属于，只有在婚姻存续期间获得的财产才是夫妻共同财产，婚前财产是个人财产，除非女方在不动产登记机构登记配偶为共有人。

• 问婚前买的房子算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方婚前购买的房屋，产权以自己的名义登记，属于个人财产，不因结婚而转为夫妻共同财产，但双方有特别约定的除外。 将配偶的婚前财产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面协议。如果没有书面协议或协议不明确，该财产不会因结婚和居住时间而改变。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，抵押贷款，产权以自己的名义登记的，该房屋仍为个人财产，抵押贷款为个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未偿债务为个人债务。归还的贷款属于配偶一方清偿的部分，应当返还。

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