二手房交易实行的怎么算税率

大家都在问查看更多

• 问二手房交易税费多少二手房交易税费怎么算二手房交易
  

  购房者应缴纳税金：1、权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、印花税：住房费用的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额的5、5％（房产证未满5年的）。

• 问二手房交易的税怎么算
  

  1、二手房转让营业税及附加：个人购买普通住房超过5年（含5年）出售的，免征营业税。2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税分别如下：①交易手续费：住宅5元／㎡非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易费减半。第一次购房是指所有家庭成员。②交易印花税：没有住宅，非住宅总价0．05％。按照正常交易价格计征。③房屋登记费：住宅80元／套房，非住宅550元／件。3、土地收益金：使用类型划拨的，需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分配面积4、契税：个人购买普通住房契税1、5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭唯一住房，重新购买住房的，原住房已经缴纳契税，在重新购买住房应纳契税额中扣除。5、个人所得税分为两种方式：①查账征收计算方法：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％②核定征收计算方法：评估价格×1％转让个人自用2年，是家庭唯一的生活用房免征个人所得税。6、土地登记费：33元／交易评估费：评估价格×0．3％8、测绘费：建筑面积×1、如果请了中介，还需要支付中介费。

• 问二手房交易税费怎么算, 二手房交易要交什么税
  

  一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平。展开一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)有区别的税费是:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。低于144满5年的可以不需要缴纳营业税。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,707人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,550人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,147人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,784人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房的交易税费怎么算

  185人已浏览

• 
  二手房交易的个税怎么算

  179人已浏览

• 
  二手房交易税费怎么算

  273人已浏览

• 
  二手房交易个税怎么算

  325人已浏览