在租房时的违约房东有权要求退房租吗-法师兄

如果出现以下行为，房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。（2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。（3）租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。

答

租赁违约时，当事人约定扣除租金为违约责任的，房东有权不退还租金；承租人不违约的，房东不得扣除租金。双方未约定违约责任的，应当合理协商。...

答

如果出现以下行为，房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。（1）租户在租期结...

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

1、房东可随时收回房屋是否合理。与房东建立租赁合同关系的相对方是公司。公司是具体独立的法律人格。所以公司与房主才是合同的主体。公司的股东、法定代表人、甚至名称的变更都不影响合同的继续履行。并不属于租赁合同的转让。所以，房东无权以此理由解除合同，收回房屋。 2、房东的租金涨一倍是否合法。合同双方自愿签订后，内容不违反法律规定就为有效。双方应该根据合同的约定履行。对于租期虽约定为五年，但依你所给信息来看，对租金并没有约定到具体金额。涨一倍是否合约，依合同而言，根据市场价格调整租金。那么可以就同地段同面积的房屋平均租金是多少？如达到现租金一倍的情况，那么房东并不违约。如明显不合理，超出市场行情太多，并且在租期内租金涨幅率明显过高，很难得到支持。出让方提出的8%的涨幅比较合理的。根据法律规定，对于合同约定价款约定不清的，可以先协商处理，协商不好可以以市场行情与所在地交易习惯均价确定。所以，就此情况，你可以要求继续租赁。租金以诉讼方式确定。 3、你和转让方的合同处理。同样，你们双方依合同约定履行和处理。如转让方隐瞒事实与没有尽到告知义务，致使合同目的无法实现，你可以请求解除合同，请求转让方退还款项。也可以要求转让方依过错赔偿与过错相当的损失。 4、在本案中，你可以选择直接与转让方进行处理，也可以选择直接与房东进行诉讼。从最直接的来说，这是公司与房东的纠纷，协商不好直接诉讼解决。从确定的判决和后果，再来处理股权转让方和受让方的事宜与纠纷。 5、

细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入，你们和二房东的合同关系归于解除，是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租，从解除开始，二房东应该退还。你们支付给房管所的，因为合同不能继续履行，应该返还已经收的房租。如你们即交给二房东，又交了一份给房管所，那么两方都应该退还。如只是交了一份，只交给了房管所，那么应该视为合同的承继，由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下，你方可以向法院起诉，请求退还租金并要求承担违约责任。 5、