首套房房产税怎么算

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• 问首套房房产税怎么计算方法
  

  1、首套房房地产税如何计算，单户商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价达到上两年新建商品住宅成交建筑面积平均价格3倍以下的住宅，税率为0．5％的3倍（包括）到4倍，税率为1％的4倍（包括）以上的税率为1、2％。2、第一套房房地产税如何征收免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前拥有的商品住宅，免税面积为180平方米的新购买的商品住宅．高级住宅，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除，家庭只能从应税住宅中扣除免税面积。3、第一套房产税如何征收问题，纳税人家庭拥有多套应税住宅，按时间顺序计算先购买的应税住宅减去免税面积，其中纳税人家庭拥有多套暂行办法实施前的单户商品住宅，纳税人选择应税住宅减去免税面积。

• 问首套房转二套房税费怎么算
  

  新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是馨窝网首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问首套房房产税如何计算
  

  首套房的房产税如下征收规定： 1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

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