租的门面房东没有收转让费-法师兄

二房东有无权利转让给你，也要看二房东同房东的租赁合同。如果房东和二房东之间的房屋租赁合同明确规定可以在转让。那么你承租的店铺是否可以进行转让，看你和二房东之间订立的房屋租赁协议。有无明确规定可以进行转让。如果明确规定可以进行转让。要么你收的转让费和二房东无关。你的下家要求你写一张收条。从情理上讲你应该写给他。

答

租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，你有洽谈协议的权利，你当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介...

答

门面合同到期房东收回转让费随出是否合法在我国法律中有明确规定。转让费是算在租用里面的。合同到期了您的权利也用完了，只有在合同期限内，您才有转...

可以的，但是需要得到房东的同意才行，否则就是无效的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一般把承租过来的商铺转让出去是要经过房东同意的。商铺转让合同范本如下：甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条甲方于————年——月——日前将位于——————店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用. 第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有. 第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关. 第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任. 第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金. 第九条本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方:年月日乙方:年月日丙方(签字)年月日

1、先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。在租房的房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同有人觉得比较麻烦，但是事前有一个文字的约定，双方都按约定来履行，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 2、另外，合同法还规定,如果进行承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。