房产证没有下来可以过户给别人吗

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• 问房产证如何过户给别人？房产证怎么过户给别人？
  

  一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。

• 问房产证过户新证多久可以下来
  

  如果是购买的现房，那么房产证是应该立刻给购房人办理的，一般情况下很快能拿到，具体看工作人员的办事效率。 如果是购买的期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房人的，一般从开工到交房1至2年时间，购房人就可以拿到房产证了。

• 问房子卖给别人没有过户，可以执行吗
  

  根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产没有变更登记时，对于卖出方没有变更房产法院可以执行。

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